台壽保6月初將處分3土地 台壽保6月初將處分3土地 2010-05-21 工商時報【記者彭禎伶、袁延 G2000壽／台北報導】 房屋買賣 台灣人壽20日公告，標售3筆?汽車貸款g地，分別是台北市汀州路二段、重慶南路三段及台中?太平洋房屋咫仍銝籅漱g地。台壽表示，因為地主惜售，周邊整合不易，決定提早賣出土地 室內設計，購入時間6-9個多月，以底價來看，增值利益最高有44％以上，報酬率很高。 目前台壽 宜蘭民宿保已委由戴德梁行處理。戴德梁行表示，三塊中，以台北市中正區河堤段四小段4筆土地底價最高，共計301.59坪，為住?酒店工作T用地，法定容積率225％，底價6.8160億元。 台壽去年8月中自國產局公開標售土地中，標得2塊土地。位於台北市汀州路二段 信用卡代償，土地面積302坪、建物271坪的土地，以高出國產局底價2.65億元一倍多的價格，即5.51億元得標，目前一樓出租作停車場用，這次台壽要在6月3日公開標售這筆土 銀行利率地，底價開出6.81億元，增值達24％。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢 .
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- Apr 07 Sat 2012 17:46
台壽保6月初將處分3土地
- Apr 07 Sat 2012 14:38
溢價逾5成／宜蘭運動公園附近抵費地 高價標出
溢價逾5成／宜蘭運動公園附近抵費地 高價標出 溢價逾5成／宜蘭運動公園附近抵費地 高價標出 〔自由記者游明金／宜蘭報導〕 宜蘭運動公園附近地區市地重劃，縣府昨天標售1.5公頃 抵費 商務中心地，28筆脫標26筆，總標出價格高出底價2億3426萬元，溢價逾5成，有1筆168坪 住宅用地，底價1753萬元以4000萬 永慶房屋元標出，高出底價1.28倍；另，1筆129坪 住宅用地，以每坪31萬元標出創下天價。 國有財產局標售台北市精華地段，被批評助漲房價?有巢氏房屋ㄖ@而喊停，宜蘭縣政府標售土地也引起關切，縣府指出，國產局是把國家財產拿出來賣，縣府標售「抵費地」是要籌措市地重費經費，兩者並不相同。 宜 有巢氏房屋蘭運動公園附近地區13.37公頃 土地，禁建20年於民國95年解禁，縣府以市地重劃方式辦理開發，地主須配合負擔公共設施費用，以土地作為「抵費地」，負擔比率34％；也就是1 烤肉00坪 土地，重劃後可領回66坪 ，34坪 作為公共設施用地與經費支出。 縣府指出，宜蘭運動公園市地重劃開發經費約6億元，「抵費地」作為公共設施後還剩餘1.5公頃 ，標售所得剛好償還開發支 室內裝潢出，縣府只希望損益兩平，沒想過要賺錢。 縣府列出28筆標售土地，1筆商業區、27筆住宅區，總標售底價5億4888萬元，昨天開標共有250封標單投標，臨公園路的公園段130地號，有31封標單搶標最搶手，125坪 土地 東森房屋底價1602萬元，以3288萬元標出，每坪26萬餘元增加1倍。 另，公園段11地號168坪 土地底價1753萬元以4000萬元標出，高出底價1.28倍；公園段1地號129坪 土地，底價2294萬元以4028萬元標出，每坪31.22萬元，創下此次標售最高紀錄 ARMANI。 不過，唯一的商業區及進士段364地號無人投標，永慶房屋宜蘭店總經理林永松說，商業區基地過於狹長，不夠完整，不易開發，單筆6000萬元價格太貴，364地號對面是變電所缺乏誘因。 宜蘭運動公園有網球場、籃球場、游泳池及田徑場，生活機 保濕面膜能很好；縣府指出，市場交易價格在12、13萬元，縣府標售底價低於市場約2至3成，吸引台北投資客、財團、建設公司搶標，致價格飆漲5成。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼 .
- Apr 07 Sat 2012 11:35
港精品商砸重金展店
港精品商砸重金展店 港精品商砸重金展店 2010-01-04 工商時報【記者李麗滿／專題報導】 揮別2009年不景氣陰霾，精品業一開春即掀起港商鐘錶連鎖集團搶進台北精華地段大戰。擁有全球精品集團LVMH、SWATCH GROUP等超級股東的香港新宇亨得利鐘錶（港?燒烤?3389），在繼併購台灣百貨鐘錶通路精光堂，並連開31個專賣店後，首家直營旗艦店下重本，耗資數億於台北忠孝東路、敦化南路口打造近400坪 高價鐘錶複合式大店，預計2月底?小型辦公室}幕。 與此同時，來自香港的東方、英皇、太子等上市櫃鐘錶連鎖集團亦積極在台北東區覓地，其中，東方亦將併購台北傳統鐘錶店，太子則以台北東區為重地，積極尋找適合據點，準備大舉 小型辦公室搶食陸客來台近300億消費商機。 根據港股法人分析，新宇亨得利集團甫以4,800萬港幣收購台灣手錶零售商精光堂80％股權，代價相當於6倍09年預測市盈率。 預計收購後精光堂的平均每店盈利水準將有提升空間，主因 信用貸款在於新宇的龐大銷售網絡，有能力降低購買成本和改善品牌組合，截至2009年上半年，新宇亨得利在中國內地、香港及台灣等地，擁有216間零售專門店，經銷逾50個國際知名品牌手錶，並在超過40個主要城市中，擁有300多家批發客戶。 商務中心 加上新宇與國際精品集團包括SWATCH、LVMH、RICHEMONT、ROLEX等，均有良好的合作關係，且SWATCH、LVMH亦是股東之列，加上自有代理OMAS、NIVADA、OLMA等瑞士手錶品牌，預計2020年進入中國並躋身中高檔鐘錶市場的瑞士品牌將超過50個。 新聞分析 票貼－靠陸客？本土傳統錶店質疑 2010-01-04 工商時報【李麗滿】 兩岸金融、傳產商務客大幅擴增，精品業最期待的商務客、投資客、陸資企業主等頂級消費群即將湧入，且為因應此消費結構大轉變，多數瑞士鐘錶品牌供應商在近3年積極開起專賣店、旗艦店、複合式大店或店中店?票貼A試圖先擺脫傳統A級錶店經銷商，以提高更高利潤。 不過，台灣鐘錶老店業者卻認為，一旦兩岸起變化，這些鐘錶品牌專賣店是不是要喝西北風，完全無顧於本地成熟消費市場，光靠陸客是靠不住的。 兩年前耗資3億元為勞力士鐘錶打造出忠孝東路商圈亞洲最大旗艦店的中美鐘錶，日?酒店打工e正與台灣歐米茄洽談撤出事宜。據了解，歐米茄有意撤出中美鐘錶二店，但中美認為，撤出可以，但零件要供應，據悉，撤櫃包括不提供零件，使得中美鐘錶無法如常提供顧客零件修護服務，這是本土鐘錶經銷商面對錶商最致命的一擊。 2009年包括歐米茄等中價位以下品牌在台銷售均相當可觀，且有兩位數成長，這也是台 租房子灣斯沃琪瑞集團積極讓每個品牌開專賣店主因，但相對打壞與台灣經銷商、及經銷商手上的忠誠主顧客之間的情誼，在無視台灣市場需求度情況下，台灣精品業去年總體銷售額，可能有一半是中國人支撐。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計 .
- Apr 07 Sat 2012 08:31
宅經濟發燒 帶動廣告量回升
宅經濟發燒 帶動廣告量回升 宅經濟發燒帶動廣告量回升 2009-10-29 工商時報【邱莉玲／台北報導】 據尼爾森全球消費者信 土地買賣心線上調查，在全球主要市場消費信心都自下半年漸 買屋次回復之際，台灣仍未見起色，跟大陸、香港民眾的樂觀形成對比。不過 商務中心，台灣廣告主第3季起加碼刺激消費，廣告量恢復金融風暴前水準，達106.3億元。 永慶房屋台灣消費信心不振，據調查，有3大憂慮困擾民眾：經濟狀況（43％）、工作與生活平衡（27％）以及工作是否受 找房子到保障（22％）。所以扣除基本生活花費，近2/3的人會存錢未雨綢繆。相較去年同期，有3/4民眾已改變家庭支出，又以減少外出娛 建築設計樂（56％）、假日開支及少買新衣（皆48％）是3大省錢方法。 至於減少在家娛樂，是消費者省錢的最後手段。台灣尼爾森公司總經理王琇姿?網路行銷磳隉A從改善家庭環境/裝潢（22％）比例，較今年第2季不降反增6個百分點來看，宅經濟在不景氣時代仍持續發燒。 宅經濟概念產業中，又以遊戲軟體/線上遊戲?結婚西裝抰n極，2008年第4季金融風暴開始至2009年第3季，廣告費達9.3億元，逆勢成長137％，成長額第2高是網路網站服務。就香港經驗，隨10月香港恆生指數回至金融風暴前水準，高價的零售業、房?土地買賣a產與金融業會先復甦，早於快速流通消費品，亦即富人消費力會先回復。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室 .
- Apr 07 Sat 2012 05:21
都市更新要有共識須反「五不」陋象
都市更新要有共識須反「五不」陋象 時間：2011-01-26 作者 : MyGoNews廖賢龍 中華民國不動產協進會舉辦系列研討會談台灣永續發展政策 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】都市更新是近年最夯的議題， 新成屋但是推動都更案並不如一般民眾想像的順遂，除了人性貪念以外，民眾普遍認知不足，對都更有不足夠、不清楚、不透明、不確定 酒店工作及不信任的「五不」陋象，才是阻礙都更進度的主因。 台北市政府與中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會臺灣分會共同舉辦，以「 網路行銷2011台灣永續發展政策─台北市都市再生政策落實現況 」為議題的研討座談會，深入討論近來最熱門「都市更新」議題。 台北市都市更新處長林崇傑指出， ARMANI都市更新進行中有五種現象：1.民間更新專業人力的不足夠；2.市民對更新基本認知的不清楚；3. 投資業者與各別住戶間權利協議的不透明；4. 投資業者在風險負擔與時間成本上的不確定；5 禮服. 住戶對開發業者的不信任。 一位建商人士當場表示，他曾同意居民都更要以1坪 換9坪 的條件後，仍未獲得居民同意，因為該居民認為建商要蓋20層樓，所以，應該是1坪 可換坪數要更多，這樣?褐藻醣膠l需索無度讓該都更案還是處在僵持之中。 不過，民眾在都更案中有貪念是無可厚非，但有權利變換等公式就可公平進行；在進行都更說明會時，往往參加民眾聽到一半就離席，因為聽不懂之外，他發現民眾更害怕的是參與都?土地買賣颿寣A沒拿到好處，反而喪失原有的居住處或權利，因為害怕都更過程中有太多暗盤及本身權益被犧牲，那種害怕阻礙都更實施者與居民的信任感，所以要消除居民對都更的不信任感，政府單位要做的是公正及公平，民間業者做法要公開。 中華 術後面膜民國不動產協進會理事長黃南淵理事長提出11項產官學界共同省思的方向，作為座談會的總結：1.都市再生的意義；2.社會型態變化之因應；3.獎勵政策的應用；4.發揮公權力；5.人口老化之因應；6.利用學校用地建造公營住宅；7.出租住宅明確採集中或是分散的機制；8.都市?景觀設計騝s應重視建築生命週期的延長；9.社會住宅的管理；10.都市發展延續的穩定政策；11. 落實都更與建築管理行為之衝突；12.生活品質與住宅品質的管理。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋 .
- Apr 07 Sat 2012 02:19
富爸爸「存房置產」 掌握五大訣竅
富爸爸「存房置產」 掌握五大訣竅 卡優新聞網 ( 2010-08-07 )張家嘯 明(8)天就是一年一度的父親節，有買房目標打算「存房置產」的準富爸爸們，恐怕從現在起就要密集看屋，才能預約未來十年的財富之路。房仲業者提出五大訣竅，認為「存房置產」是以投?婚禮佈置磛井蚻隻珔q，除了保值之外，還要兼具創造財富，其中容易流通、轉手、變現的優質物件為選房的必要條件。 ◎堅持原則首選增值潛力地段 如果是資金實力尚可的準富爸爸，太?九份民宿閂v房屋認為，可以鎖定市區精華地段中，相對低價的中古屋，或是台北市外圍第三環的北投、大同、萬華、文山等，這些都是房價相對市中心便宜的地區。 再者，因升格題材，透過捷運、重劃區、副都心 室內裝潢等建設的新北市，也是可以考慮的標的。 至於台中、台南、高雄，則要回歸到產業發展的蓬勃度與政府重大建設的投入，是否能吸引高就業機會及人口遷入，才是確保房產增值的關鍵。 ◎長紅商品捷運線、風景線、明星 西裝學區、綠地公園 從台北經驗可知，逐捷運、好學區、有公園、有景觀的房子，是全台購屋抗跌的「重要標準配備」，沿著捷運線往房價相對便宜的地區移動，加上轉乘，選擇通勤時間在一個鐘頭以內的區段，增值潛力相對較佳。 大台北和高 好房網雄捷運網絡還在陸續建構中，桃園、台中在不久的將來，也勢必上演捷運利多的戲碼。太平洋房屋表示，捷運站方圓500~ 1000公尺內，和具稀有價值的明星學區、公園邊或河岸景觀好宅，值得準富爸爸們優先納入考量。 ◎嚴選產品從中古屋下手 太平洋房屋指出， 裝潢屋況佳的市區中古屋，包括格局、建材、管理、鄰居素質等細節，都應該一目暸然。若是自備款不足，又想要擁有較大的居住空間者，則可以選擇棟距大、採光通風佳、視野開闊、綠化率高、周邊環境開闊的郊區成屋產品。 同時，買高屋齡房子，可能需要額外花費重新整理管線和裝潢的 宜蘭民宿資金，所以要把整修成本計算進去，若是有太高成本的付出則要考慮，更要避開難住、難轉手的海砂屋、輻射屋或壁癌、路沖等重大問題屋。 ◎控制資金降低財務槓桿風險 另外，養潛力屋要量力而為，財務操作要納入規劃核心，尤其現階段央行打房及房貸升高壓力，準富爸爸的投資風險可能會超越預 新成屋期，因此要降低財務槓桿之資金壓力，出脫手中賣相弱的資產，獲利了結，再伺機精準低接潛力優質物件。 太平洋房屋認為，在下半年可以密集看房子，為買好宅做準備，並與有品牌、形象佳的仲介建立關係，取得資訊優先權後，隨時準備進場置產。 ◎掌握時點擇優進場撿便宜 至於現在是否適合進場存房置產，太?酒店工作閂v房屋強調，未來房市仍可抱持樂觀看法，在央行陸續提出打壓投資客的買房政策後，房產投資客縮手現象出現，降價出售趨勢形成，準富爸爸們可掌握這個最佳時機，密切觀察政策動向，擇優進場撿便宜。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 591 .
- Apr 06 Fri 2012 23:09
12/23受理申請「合宜住宅承購資格證明」
12/23受理申請「合宜住宅承購資格證明」 買購不動產新聞台 ( 2011-12-06 ) MyGoNews廖賢龍 營建署已公布浮洲合宜住宅承購資格 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】眾所矚目的合宜住宅承購資格在2011年12月5日 公布，各縣市政府自2011年12月23日 至2012年12月31日 受理 酒店經紀民眾申請。 內政部營建署目前規劃依承購人資格依序分為三階段，各階段銷售對象如下： 一、第一階段（取得建照後公開銷售）：開放第一類資格條件者（須具有本證明）承購。 房屋出租 二、第二階段（第一階段開始銷售約3個月後尚有餘屋時）：符合第一類資格條件者（須具有本證明）得優先排序承購，如仍有餘屋，再開放至第二類資格條件者（須具有本證明）承購。 三、第三階段（第二階段開 租屋網始銷售約3個月後尚有餘屋時）： 本階段開始銷售30日內，僅可銷售符合第一類資格條件者（須具有本證明），滿30日後如仍有餘屋，開放一般民眾承購，再有任何資格限制。 有關第一類及第二類資格條件內容，可參照「合宜住宅 保濕面膜承購資格證明核發作業須知」，內政部營建署諮詢專線（02-3316-9000），預定於12月12日 起開放諮詢。. 一、合宜住宅承購資格適用對象為一定收入以下之無自有住宅家庭者，應具備下列各款條件： （一） 申請人須為年滿20歲之中華民國國民。 酒店打工 （二） 符合下列家庭組成之一： 1.有配偶者。 2.與直系親屬設籍於同一戶者。 3.單身年滿40歲。 4.父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。 （三） 申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配 信用卡代償偶均無自有住宅，若申請人與配偶分戶，則分戶配偶之戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅；以「父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅。 （四） 符合下列家庭收入標 長灘島準： 1.第一類：符合前三款規定，並低於公告受理申請當年度之台北市百分之五十分位點家庭的平均所得者。 2.第二類：符合前三款規定，並超過公告受理申請當年度之台北市百分之五十分位點家庭且低於公告受理申請當年度之台北市百分之八十分位點家庭之平均所得者。 同一家庭僅能承購一戶，並以一人提出申 房屋買賣請為限，已取得合宜住宅承購資格證明且承購合宜住宅者，不得再次申請本證明。 二、具下列情形之一者，視為無自有住宅： （一） 申請人或其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶個別持有建物面積未滿40平方公尺 之共有住宅且戶籍未設於該處。 （二） 以「父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙?澎湖民宿峔S有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹個別持有建物面積未滿40平方公尺 之共有住宅且戶籍未設於該處。 前項共有之住宅為同一住宅，且合計達40平方公尺 以上者，視為有自有住宅。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱 .
- Apr 06 Fri 2012 19:49
投機客：找對門路 成本省一半
投機客：找對門路 成本省一半 中國時報【黃琮淵／台北報導】2011/02/27 政府一連串打房措施，已造成炒房資金緊縮，一名炒房老手抱怨，這對口袋不深的投資客更 節能燈具造成嚴重影響，只要有好的人頭可用，除省下至少一半的成本外，還有寬限期優勢，就算讓人頭戶 澎湖民宿抽一趴，買賣還是划算。 行庫主管表示，這幾年房貸市場變化很大，從○五年雙卡風暴前，房貸可貸到成 太平洋房屋交價的一．一倍，連裝潢費一併貸給你；到○九年金融海嘯遠離後，由九成一路下修到央行規定的六成，每次調整，都牽動著投資客的敏?關鍵字廣告P神經。 以房價兩千萬元為例，若以「非投機客」的人頭戶申貸，因至少可貸到八成，準備四百萬元就綽綽有餘；但若被銀行定義為投機客，去年中?房屋出租_最多只能貸七成，成本提高至六百萬元，今年央行又下調至最多六成，成本遂走揚至八百萬元。 表面上看起來，有無使用人頭申貸，成本相差一倍。不過投資客吐槽， 西裝外套因銀行鑑價刻意保守，最終可能只貸到五成，成本其實高出兩倍之多。 舉例來說，因銀行考量房價為高檔，可能僅以交易價格九成鑑價，兩千萬元入手的房子，最後只估一千八百萬元；就算 酒店經紀貸到鑑價的六成，其實也大約是成交價的五成，意即自備款將近一千萬元，是用人頭戶的二．五倍之多。 炒房老手陳先生說，準備同樣的資金，過去可以同時炒兩間房子，現在還未必炒得到一間，因為成本差太多 九份民宿，才會讓人頭戶彌足珍貴；與其想破頭去到處借錢，同樣是要按天數付利息，找人頭戶還相對簡單，就算被抽一％還是有賺頭。 陳先生還說，隨政府打房招數盡出，近期房屋轉手速度，由過去撐半個月就很了不起，已拉長到一個半月?開幕活動_跳，對口袋不深的投資客，已形成龐大負擔，而人頭戶因為具備寬限期，可紓解投資客的資金壓力，也成為當紅炸子雞。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置 .
- Apr 06 Fri 2012 15:59
高級水電工的學習心得:
高級水電工的學習心得: 高級水電工的學習心得: 從最初死背接點到控制電路分析(現在). 因為PLC帶給我更為超然的觀點 591!人生一個不小心,從土地開發與承租的主辦人員 ,因為負 房屋二胎責弱電系統招標文件製作,興起對水電領域的第一個興趣,加上一個長 九份民宿官不懂得尊重消費者的意外,憤而請辭,開啟不在計畫中的學習過程 ,因為學習 懂電 酒店打工,接著學習 水匠,再接著學習 冷凍空調,接著跑到車床與?床的實習工廠,接著對機電整合產生濃厚愛的興趣 保濕面膜,開始了一個深入PLC學習之旅!如果再往前回想,我在台肥工作所經歷的: 1.物業管理. 2.建築設計協助與物業顧問諮詢. 3. 訂做禮服土地租約的擬定(新竹中華路的旗艦售車中心). 4.拆遷程序與訴訟程序(建明客運扣車與光復路整批日據違建戶). 5.弱電系統設計與規格. 節能燈具 6.土地重劃與都更案例學習.加上個人有興趣的法拍程序自習, 與 4次全公司與全工廠 自主改善第一名(含兩次我不服氣的第2名)!覺得人生其實還很有趣!因為人 租屋網除了努力尋求突破外,會遇到甚麼事自己也不知道,但求無愧於心, 開心就好! 生前只求: "睡得著,吃得下,出來的正常!" 死後可以: "往生西方極樂世界"!http://tw.myblog.yahoo. G2000com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5236 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 591 .
- Apr 06 Fri 2012 12:40
社區訴訟類型:~物業經理與總幹事的心得歸納~
社區訴訟類型:~物業經理與總幹事的心得歸納~ 社區訴訟類型: 1. 住戶糾紛有關 2. 停 21世紀房屋仲介車位有關 3. 管?長灘島z委員會組織有關 4. 管理費有關 結婚 5. 物管公司有關 區分這五類,可以從對象之間的關 小額信貸係找出這種衝突: 1. 房子對房子 1-1. 公區對私區 1-2. 開幕活動 公有對公用 1-3. 私人佔用對約定專用 2. 車位對房子 2-1.有產 辦公室出租權對無產權(母子車位) 2-2.有權狀對無權狀 2-3.住戶 對非住戶(產權外賣) 3. 房?面膜l對管理組織(分兩個層級) 3-1.區分所有權人的決議 3-2.管理委員會的管理權 4. 房子對費用 4-1.積欠 會場佈置管理費 4-2.法拍後清償管理費 4-3.基金提撥 5. 房子對物業管理公司 5-1.欠款與偷竊 5-2.公共設施與文件交接 這 訂做禮服樣整理後,就不會感覺到整個事情的複雜度! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿 .
- Apr 06 Fri 2012 08:51
如何看法庭判例? 先要懂案號?
如何看法庭判例? 先要懂案號? 如何看法庭判例? 先要懂案號? 民事庭: 1.一般的民事案件,冠以"訴"字! 重大民事事件,冠以"重訴"! 2.簡易事件,冠以"簡"字! 3.其他聲請,冠以"聲"字! 4.調解事件,冠 酒店經紀以"調"字! 簡易法庭: 1.小額訴訟,冠以"簡"字! 2.督促程序的支付命令,冠以"促"字! 3.破產事件,冠以"破"字! 面膜 4.保全程序的假扣押與假處分,冠以"假"字! 5.本票執行的裁定事件,冠以"票"字! 6.公示催告,冠以"催"字! 7.除權判決,冠以"除"字! 酒店工作 上訴類: 1.地方法院對簡易庭的上訴,區分為"簡上". 2.高等法院的區分為"上"字,"上更", "抗","再"! 3.最高法院的"台上","台抗"! 看久了,就會很懂.....一回生 酒店兼職,二回熟..... 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步： 找房子學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯! 說明4 第五步：學會演講! seo 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！ 說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞 房屋二胎了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請 澎湖民宿選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定 房屋買賣詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子 .
- Apr 06 Fri 2012 06:01
英語學習網站,您認為有幾種?推薦可以寫在回應裏!
英語學習網站,您認為有幾種?推薦可以寫在回應裏! 何謂英語學習網站?那就得看您的定義!可分為下列幾種: 1.英語學習方法 的部落格:像 英語369篇學習文章鶴龍. 2.英語教材的部落格 :可能提供日記或英語小說.. 室內設計之類. 3.英語漫畫與動畫部落格:像英語文法直通車. 4.教你作文的部落格:哈佛的Jeff老師堪稱一流(跟補習班無關) 5.背單字 設計裝潢與新聞英語: 我建議林紫玉老師 . 6.背單字的軟體部落格. 7.教你組句子 的英語直通車部落格. 8.英語筆記本交換的部落格. 9.英語教學法討論的?酒肉朋友☆車? 10. 查英語的法律用字與寫法 : 如Lawbank. 11. 英語讀書會的部落格. 12.英語演講的部落格. ToastMaster部落格.13.合法英語有聲書 交換私人聯誼會部落格: 酒店兼職英語369篇學習文章鶴龍. 14.提供英文書下載的部落格(像佛學的善書中心於四獸山入口). 15.教文法的部落格:王靖的文法閱讀 與 英語369篇學習文章鶴龍. 當然還有其他種類的部落格..... 勞?酒店打工訇z的補充: 請回應 ....... 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第 辦公室出租二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯! 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 西服 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！ 說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格?永慶房屋p下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即 結婚席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工 .
- Apr 06 Fri 2012 03:12
佛遺教經淺譯_美國萬佛聖城宣化上人講述
佛遺教經淺譯_美國萬佛聖城宣化上人講述 資料來源:http://www.drbachinese.org/online_reading/sutra_ex 土地買賣planation/FinalInstruction/ 酒店經紀contents.htm 佛遺教經淺釋上宣下 化老和尚講述 買房子│ 目錄‧下一頁 →│ 目錄佛遺教經總科（分三） Ａ1 序分 Ａ2 正?房屋貸款v分（分二） Ｂ1 明共世間法要 Ｃ1 對治邪業法要 Ｄ1 明根本清淨戒 （分三） （ 銀行利率分四） Ｄ2 明方便遠離清淨戒 Ｄ3 明戒能生諸功德 Ｄ4 說勸修戒利益 Ｃ2 對治止苦法要 Ｄ1 根?褐藻醣膠騅h苦對治 （分三） Ｄ2 多食苦對治 Ｄ3 懈怠睡眠苦對治 Ｃ3 對治滅煩惱法要 Ｄ1 瞋恚煩惱障對治 （分三） Ｄ2 貢 seo高煩惱障對治 Ｄ3 諂曲煩惱障對治 Ｂ2 明不共世間法要 Ｃ1 無求功德 （分八） Ｃ2 知足功德 Ｃ3 遠離功德 Ｃ4 不疲倦功德 Ｃ5 不忘念?房屋二胎\德 Ｃ6 禪定功德 Ｃ7 智慧功德 Ｃ8 畢竟功德 Ａ3 流通分（分四） Ｂ1 勸修流通 Ｂ2 證決流通 Ｂ3 斷疑流通 （分三） Ｃ1 顯示餘疑 Ｃ2 為斷彼之疑 Ｃ3 為重 情趣用品說有為無常相勸修 Ｂ4 囑咐流通 附錄一：宣公上人簡傳 附錄二：宣公上人十八大願 附錄三：法界佛教總會簡介 附錄四：佛經翻譯委員會八項基本守則 附錄五：恭敬經典 ▲T 21世紀房屋仲介op .
- Apr 06 Fri 2012 00:21
學會
學會 這個人若容易有負面情緒 首先 你得學著 要嘛帶給他正面情緒 要嘛不要被影響 室內裝潢 至少?新成屋n會選擇性的遺忘 這樣你們?小型辦公室孜●N不會太多苦痛 可能你會認為這樣哪裡是禍福與 小型辦公室共 拜託 自己都搞不定 千萬不要犯傻的以為可以去搞定別人 近來 左?住商房屋銂漯B友會抱怨右邊的朋友 右邊亦然 那就 左耳聽左邊的朋友 右邊聽右邊的朋友 兩邊 還 術後面膜真的一直都可以是好朋友喔 可是左邊聽到的消息不要告訴右邊 右邊聽到的也是一樣別透露半句讓左邊知道 知?房屋貸款D的越多反而要越迷糊 可是也知道自己能力不過如此 更不要妄想不要奢望朋友會突然進步 而批評只會死人不會救人的 那麼 所謂 澎湖民宿真心的朋友呢 嗯... 那個人每次我想找卻永遠都找不到 以為他死掉了原來還活在地球的某一端 反正他很好很幸福 所以就不用太常連絡了啦 土地買賣 別當濫人跟濫好人 全部都當成過往雲煙 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套 .
- Apr 05 Thu 2012 20:29
網路笑話
網路笑話 要殺死一個大學生最好的辦法是拔掉他的網路線。 青春就像衛生紙。看著挺多的 小額信貸，用著用著就不夠了。 汽車貸款 遇到瓶頸還不是最慘，慘得是 澎湖民宿過了瓶頸，還有瓶塞... 男人喜歡女人像貓一樣， 買房子女人喜歡男人像狗一樣！ 常常說"你不懂啦!"的人--通常連自己也不 濾桶是很懂... 有錢時，口氣很大；沒錢時，火氣很大！ 自從我變成了狗屎，就再也沒有人敢踩在我頭 信用貸款上了 『沒關係』總是講給自己聽的。 你不能讓所有人滿意，因為不是所有的人都是人！ 襯衫 男人喜歡不懂裝懂，女人喜歡懂裝不懂！ 人生中最好走的路就是下坡路。 擅長找藉口的人很少擅長其他的事。 人的一生就像在 九份民宿拉屎,有時你已經很努力了，可出來的只是一個屁。 男人做家事，不得了；女人做家事，不得已。 女人總擔心男人所忘記的事，男人總擔心女人所記得的事?汽車借款C 『期待』這件事，早在出生的時候就被剪斷了！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜 .
- Apr 05 Thu 2012 17:40
歐洲高端零售業巨頭RDM公司在亞洲的首個高z
歐洲高端零售業巨頭RDM公司在亞洲的首個高級名品折扣中心(即Outlet)，訂於今年5月落戶天津 歐零售巨頭RDM 將進天津瞄準中國消費者的購物實力 澎湖民宿，歐洲高端零售業巨頭RDM公司在亞洲的首個高級名品折扣中心(即O 關鍵字排名utlet)，訂於今年5月落戶天津，首年銷售業績預計可達10億元人民幣（下同）。新華社報 室內裝潢導，義大利高端名品零售領域巨頭RDM集團董事長雅各博‧馬切（Jacopo Mazzei）表示，與美國威特公司在中?小型辦公室磞@同投資10億元，建設「弗羅倫莎小鎮─京津名品奧特萊斯」高級名品折扣中心，地點在北京與天津中間的天津武清區，將於今年 房屋買賣 5月19日正式開業。RDM公司從1998年起合資開發了歐洲最大的Outlets，旗下擁有5個設計師品牌折扣中心。這些項目共有超過15萬平方公尺的營業 土地買賣面積，年收入10億歐元，每年吸引1,500萬觀光客。RDM亞太區董事總經理、弗羅倫莎小鎮董事長包毅方（Ivano Poma）表示，RDM集團在中國的第1家Outlet之所以選擇在京津之?好房網﹛A認為這裡是中國最具活力和潛力的高速發展地區之一，不但有3,000多萬的固定人口以及每年數億計的外地遊客，奢侈品的需求不斷擴大。他透露，預計在天津的Outlet首年的銷售額將達到 澎湖民宿10億。雅各博說，進軍中國是RDM公司長期戰略，中國消費者日益成熟。他並表示，RDM集團和全球的合作夥伴們都認為，中國將成為全球高端名品消費的重要市場，現在是投資中國的最佳時機。雅各博並表示?591A未來5年RDM集團將在中國投資60億元，興建5家名品Outlets，面積預計將達30萬平方公尺。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白 .
- Apr 05 Thu 2012 14:51
地上權成為房地產業的新顯學~20110103
地上權成為房地產業的新顯學~20110103 簡滄圳：地上權成為房地產業的新顯學地上權成為房地產業的新顯學，潤泰新(9945)簡滄圳表示，在少?術後面膜l化、不婚族日益增加的情況下，地上權會更發燒，只要地上權 房屋買賣有退場機制包括可發行REIT's或是權利可以轉讓的，潤泰新都會考慮。簡滄圳 關鍵字排名進一步解釋說，地上權經營權利高達50年，若錢全數投資在上面，資金也許會卡住，因此，若是能發行RE 設計裝潢IT's或是權利可以轉讓，資金就能夠更靈活的運用，對公司來說就不會錯失任何好的投資機會。潤泰新簡滄圳表示，潤泰新 房地產明年首季初步規劃有兩筆推案都落在萬華區，包括萬大路案及萬囍餘屋銷售。萬大路總建坪1萬多坪，潤泰新可分回的部份約 5500坪，法人以當地目 酒店兼職前的行情5、60萬元估算，未來可挹注潤泰新營收估將超過30億元。「萬囍」一案完工後二推，法人初估，總銷約在65億元附近，此兩案將成為推升潤泰新明年首季的業績 辦公室出租重點。潤泰新簡滄圳表示，潤泰新在都更佈局成績出色，除了明年首季將推出的萬大路一屬都更案外，手上都更案子約有十件都在談，而實質簽約超過75%的案子就有3件，包括北市的辛亥?住商房屋禲B文德路及重慶北路，實質簽約5~6成左右的有北安路及八德路中崙大樓旁的住宅。BOT案部份，潤泰新拿下的松山車站和南港車站案，將於明年中和明年底從台鐵手上接手，正式展開興建。松山車站案總 裝潢建坪達 13.6坪，南港車站的總建坪5.7萬坪，未來均將規劃辦公室、商場、飯店等產品。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢 .
- Apr 05 Thu 2012 12:04
高雄市中心房價回不去 鳳山區重劃區獲首購族青睞
高雄市中心房價回不去 鳳山區重劃區獲首購族青睞 購屋南移熱潮湧現，根據房仲業者觀察，造成此一現象的主因，在於價位問題。信義房屋高雄區 西服執協林武雄指出，根據內政部營建署所公布的資料顯示，大高雄地區?酒店兼職郁〝郅軉蠿C坪12.9萬元，只有台北市房價的四分之一。 而在廣大的大高雄區域中，又以價?ARMANI瑽韞[平易近人的三民，鳳山、或是左營等區，最受歡迎。擅於精打細算的年輕首購族，對於增值性高的重劃?結婚西裝洁A更是難以抗拒。鳳山地價屢創新高 成建商指標區域 林武雄表示，鳳山屬於新興區域，過去又是縣治所在，對於鄰近鄉鎮?婚禮顧問蒪洇l作用。 而近兩年，鳳山區最受矚目的區塊，就是文山特區。信義房屋鳳山文山店長楊晉瑋指出，文山特區的主要商圈都集中在青年路，文衡路 裝潢以及文鳳路，距離長庚醫院以及正修科大都很近，此外，近中山高，交通便利，所以鄰區三民區不少住民，皆將該區視為換屋首選區域。 楊晉瑋說，文山特區內常見新 花蓮民宿成屋，大多由城揚、京城及北京和御盟等在地建商興建，現有不少建商逐漸朝向大坪數「類豪宅」的方向興建，目前新成屋五年內的案件每坪約16至18萬元，5年以上物件約為每坪12至13萬元?系統傢俱﹛A而首購族若擔心文山特區新成屋總價負擔較重，也可選擇往重劃區邊緣，屋齡約15年的中古屋，平均成交單價在8至10萬元左右。 林武雄認為，現在市場氛圍，房價不可會掉回金融海嘯時的每坪個位數價?禮服獢C若新建案價格持續平穩上漲，將會帶動附近中古屋行情。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿 .
- Apr 05 Thu 2012 09:16
新北市行政區重劃 區域房價打回原形？
新北市行政區重劃 區域房價打回原形？ 根據日昨聯合報報導，新北市政府去年委託中國地方自治學會，進行行政區規劃調整研究之規劃，預計將在四月提出最終報告。根據該報導揭露，學會根據不同情境或條件，將提出把現行29個行政區重新劃分為13、17、22、20及24區等五 酒店經紀個方案；而無論最後結果為何，仍得等行政區劃分法修正通過才行，另外也考慮和基隆市合併，因此實際行政區之調整恐怕還沒那麼快。 不過從人口分佈或區域發展現況看，將現行北縣時代2 居酒屋9行政區做適度重劃，確實有必要；如外圍的石碇、烏來、平溪等區，人口就相當少，區域發展也不夠理想，而板橋、新店、雙和、新莊等區人口多、密度高，自有重新調整的必要。趁著行政區重劃，適度調整乃至重新確 系統傢俱立某區發展定位，也是好事一樁。 當然現在八字還沒一撇，不過就往例來說，往往基於門牌效應，一旦行政區重劃，常常會對區域房價產生若干影響。因此住展企研室針對此事件，輔以各區人口數或密度，做出若干『預測』，看看哪些地 賣房子區會因此翻身？哪些區域跟漲漲過頭的房價，又可能因此被『打回原形』？ 根據人口數量或密度，雙和地區重劃，乃至合併的機率應該很高；果真如此，現在永和跟漲北市的房價高檔會適度下修？還是中和跟漲上來？兩者都有可能，甚至可能同時發生，畢竟 太平洋房屋中和除現有捷運橘線外，未來還有環狀線貫穿。 幅員頗大的新店，目前同區內房價落差本來就不小；如果安坑獨立成為一個行政區，從資源分配來說，未必是壞事，短期內房價也可能會出現若干波動。另外，北端三芝會不會有部分區塊被納進與淡海新市鎮，或另劃成同 室內設計行政區？相當值得期待，不過這對原本就有待發展的新市鎮來說，不見得是好事。 至於報導提到的板橋、新莊，如果真被切割為兩區以上，則部份區域房價也可能出現變化。如這兩年隨板橋正市區跟漲頗兇的溪崑地區，要是被劃到樹林這邊，屆時目前該區超過3字頭的開價，或有可能因此鬆動。新莊目前 室內裝潢買氣相對穩健的下新莊，與其說是(低)價格因素，不如說是新莊線輔大至迴龍段的預期通車心理支撐；如果屆時下新莊將另成獨立行政區，房價會不會產生變化？也值得注意。 同樣地，由於五股工業區更名為新北產業園區，或許五股若干區塊會被劃入三重或新莊，這則可能會讓被併入區域的房價產生若干升力，但『 室內裝潢剩下』的五股，原本(跟漲)房價則有可能被打回原狀。 現分屬三峽及樹林的北大特區，很可能也會獨立出來，或全隸屬三峽；不過這幾年北大樹林段房價漲勢也很兇，因此即便真的調整，對區域房價影響可能不大。而如果基隆市納入新北市，則可預見的是，該區房價肯定將有一波炒作行情，僅管現在鄰近新北市的暖暖、七堵等區，房 買屋(開)價其實已逼近2字頭關卡。 以上說法純屬臆測，不過從過去北市行政區重新劃分，及近年五都升格話題效應來看，台灣房市的門牌效應確實存在。新北市這次研擬的行政區重劃，當然也不可能例外！ 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子 .
- Apr 05 Thu 2012 06:30
買法拍撿便宜？成交率下跌5.11%
買法拍撿便宜？成交率下跌5.11% 今年房市交易量明顯下降，但房仲發現，最近3個月，連法拍市場也變得冷清，想在法拍市場撿便宜的民眾， 買房子也發現不如以往來的容易，五都1至11月法拍成交率，比去年同期減 好房網少約5.11%。 ■ 銀行利率維持低檔 流入法拍機會小 內政部公布10月份全國?土地買賣堛咿狾傅v登記資料，買賣移轉棟數持續下滑，拍賣移轉棟數是2004年以來單月新低，僅有846棟。另根據?西裝外套e頻房訊投資研究室統計，五都1至11月法拍成交率比去年同期減少約5.11%。 「法拍市場清淡，意味銀行利率維持低檔！ 澎湖民宿」房仲分析，台灣自住房貸利率約在1.84%至2%，中國大陸6%至7%、美國3.5%至3.6%，香港4.5%左右，台灣房貸利率相較之下非常低，換句話說， 室內設計即使手頭緊的屋主，透過中古市場就能脫手，減少流入法拍市場的機會。 ■ 法拍價格過高 減緩移轉速度 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一方面可能是屋?21世紀房屋仲介D在低利環境下仍有支撐，債權人觀望市場，不急著處理債權，此外，市場不好，不少法拍案的一拍價格過高，往往到了二拍、三拍才有機會標脫，而奢侈稅上路，一般房市交易以首購族等?支票貼現菪弇搢D為主，種種因素都減緩法拍移轉速度。 對想趁不景氣在法拍市場撿便宜的民眾，房仲建議，由於法拍不見爆量，未來市場動向相對詭譎，撿便宜難度可能比想像中更高，自住客不如多看屋、多 借款比較，反向思考，耐心尋找，還是有機會找到符合預算的住家。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 591 .
