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          被認定海砂屋，提醒居家遇地震時，首先應打開鐵門，避免卡著出口處 地震是否能被預測?的爭議 : 房屋買賣 美國地質勘探局 裝潢(US Geological Survery)地球物?酒店打工z學家 高斯密特(Victor Moritz Goldschmidt) 說，精確預測地震幾乎 信用卡代償不可能，惟有確保建築物品質，能達避震安全係數，恐怕才是減少傷亡的唯一作 酒店經紀法。 最近海地太子港、智利遭受地震來襲，都會區建築物倒塌災害情況嚴重，應注重居家建築 房屋二胎物品質夠堅固，相對能保住身家性命。 況且如果如地震能被預測到，那還要看預警時間是否足夠讓人們逃出建築物，所以 新成屋確保居家大樓建築物安全品質，才是釜底抽薪的防範之道。 為確保建築物品質，於改建前挑選出信用卓著，注重施工品質的營造廠、合作建 酒店經紀商是關鍵，透過建經公司監督品質外，加上政府建築管理建築執照檢查機制，於興建中定期查核及管控施工進度，保障品質達到標準，日後建築物品質當然安全 支票貼現有保障。 摘自網路報導新聞>   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚  .

          奢侈稅效應 北市房交易量縮 外圍漲中心跌 奢侈稅效應 北市房交易量縮 外圍漲中心跌 中廣 – 2011年11月26日 下午2:44 自從六月一號奢侈稅開徵後 酒店經紀，北市房市交易量縮三成左右，但市場普遍認為房價有所支撐。房仲業分析，十一區都?宜蘭民宿e現量縮，其中大安區交易量縮近四成，居十二行政區之冠，但鄰近的文山區卻很有趣的，是唯一逆勢量增的?辦公室出租甈F區，成交量提高約兩成。而房價部分，調查也發現台北市核心五區的房價小幅下跌，外圍七區則逆勢上漲，大大推翻「房價 烤肉從外跌起」的理論。 （何庭歡報導） 調查結果發現，台北市行政區交易量縮前三名，分別是大安區減少三成九、中正區減少三成八 設計裝潢、內湖區減少三成三。整體來說，核心「蛋黃區」的大安、中正、信義、松山與中山，平均量縮都將近三到四成。而外圍「蛋白區」的其他七大行政區，交易量也都略為下跌 濾桶，但令人意外的是文山區的交易量在奢侈稅後，竟然逆勢成長一成九。 台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）分析，「蛋黃區」因為位處市中心，過去屬於投資客最多的區域，因此受 代償奢侈稅衝擊也相對較大，許多投資客「由賣轉租」，讓市場物件急縮，導致交易量急遽下跌。但外圍「蛋白區」因為比較少投資客搶進，交易量多是自住客買盤支撐，因此交易量縮不大。而文山區更是因為買盤 澎湖民宿向來以軍公教公務員居多，加上平均房價不高，讓買方接受度大，推使文山區成為奢侈稅後，唯一交易量逆勢收紅的行政區。 從房價來看，「蛋黃區」雖然價格下挫，但普遍跌幅不大，只有1.5%到2.2%，然而「蛋白區」房價反 借貸而大都逆勢成長約一到八個百分點。邱太（火宣）認為，這代表奢侈稅的實行，已經推翻了過去房市下跌，從市郊開始跌回市中心的理論。但這可能也代表核心區域的房價已經太貴，而只有核心區房價一半的外圍區當然買氣不受影響，價格持續成長。 開幕活動  .

          100.7.26.管委會公告市府來文及回復如下: 100.7.26.管委會公告市府來文及回復如下: 100年7月12日台北市政府 來函 收文者 : 寶殿大廈管理委員會 文號 : 府都建字第10001842800號 主旨 : 有關 貴大廈管理委員會100年度管理委員 代償會委員改選疑義一 案，請查照。 說明 : 一、 略。 二、依公寓大廈管理條例第29第2項規定:「--------主任委員、管理委員之選任、解任、權限及?裝潢籇e員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」及貴大廈管理規約第7條規定:「主任委員、副主任委員、財務委員及 信用貸款管理委員之資格及選任:、一、 ----- 全體住戶採無記名 單計法選出五名委員-----」所說明似與規約規定不符，------俾便續處。 市長 : 郝龍斌 ~ 授權業務主管決行 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 好房網~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 寶殿大廈管理委員會 地址:台北市士林區文林路763號13樓 房屋買賣 承辦人 : 李政雄 11008 台北市市府路1號南區2樓 受文者 : 台北市政府 發文日期 : 100年7月25日 發文字號 : 寶殿(管)字第1000725號 速別 : 普通件 附件 : 主旨 : 有關市府一再來函要求 西裝敘明100年度管委會委員選舉事 項，如於法不符，敬請轉告「陳情當事人」提出事證； 在100年8月6日召開「區分所有權人會議」時提案討 論，復請查照。 說明 : 新成屋 一、  覆107年7月12日府建字第10001842800號函。 二、據查100年度管委會於100年1月21日完成交接，管委會視事至今，開過4次管委會，2次區分所有權人會議，執行社區自治管理事務、財務收支正常，大樓行政事務 景觀設計尚稱平順。前揭公告委員選舉事務；係沿用自93年報核成立管委會迄今的選舉模式。選舉事務係前屆99年度管委會，於改選前依規公告選舉辦法，且事後公告當選名單，依規由A、B區委員推舉產生「主任委員」，過程平順至今無人提出異議。 三、市府公共事務繁雜，區區社區管委會選舉事務；如有爭議?有巢氏房屋A無需浪費公共資源評議。敬請回覆該「陳情住戶」於100年8月6日「區分所有權人會議」時提案討論、糾舉。 四、根據本大樓住戶規約第三條、第三項、第(一)有關「規約之訂定或變更」。選舉委員辦法；如不符合相關規定，歡迎住戶提出討論，經由「區分所有權人會議」通過決議，隨時都能向市府核備變更選舉規約。 好房網  .

          自宅改建免奢侈稅 需設籍1年 自宅改建免奢侈稅 需設籍1年 更新日期:2011/05/04 20:32 （中央社記者馮昭台北4日電）總 酒店兼職統今天公布「特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例」。 票貼條款規定，自住房地拆除改建或合建分屋銷售者免稅；施行細則進一 面膜步規定，所有權人需設籍1年以上，才符合自住定義。 奢侈稅條例規定，「所有權人以其自 烤肉食材住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售者」，不在課徵範圍內。 對於「自住房地」的定義，現行土地 seo稅法規定，土地所有權人或配偶、直系親屬已辦理戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地；以及都市土地面積未超過3公畝，非 結婚西裝都市土地面積未超過7公畝。 除上述兩項規定外，奢侈稅施行細則進一步要求，自戶籍遷入日，至房屋核准拆除日、或建造執照核發日止，必須「屆滿 借款1年」。 非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合只有1戶房地者，也不必課徵奢侈稅。 對於「非自願離職」的定義，將採就業保險法的規定，包括 長灘島因關廠、遷廠、休業、解散、破產宣告離職；或因勞動基準法第11條、第13條但書、第14條及第20條規定各款情事之一離職。 若是其他非自願性因素，則應檢附相關證明文件及說明， 汽車貸款向主管稽徵機關申請。 總統公布奢侈稅條例後，財政部還要完成後續配套措施，報行政院核定後，才能確定施行日期。目前規劃時程為，下週完成「特種貨物及勞務稅條例施行細則」，奢侈稅最快6月1日上路。1 個人信貸000504  .

          陳坤成:都更土地整合要三心併用 陳坤成:都更土地整合要三心併用 更新日期:2011/03/21 04:11 記者林美芬／特稿 台北市及新北市的建設業中，近來最夯的領域要屬都市更新，但都市更新土地整合是一門超精深的學問 結婚西裝，富鉅鼎建設就是主攻土地整合，總經理陳坤成說，土地整合的要訣就是「耐心、恆心、用心」這三心一併使用才能讓協調成功，協調成功才有?酒店工作膃X成功化為利潤的出現。 富鉅鼎手上現有四十塊整合中的土地，在台北市及新北市中，算是土地整合型公司中具有相當的地位，現在則逐步擴增業務範圍，自家公?帛琉q也推案，強化利潤，陳坤成表示，包括在重慶南路的「水岫」、康定路上的「30創富」及將推出的板橋民族路上個案，土地約有800多坪，案量不算多，但每塊土地都是經年累月協調?永慶房屋妨嶀~有的成績。 即使現有的土地整合筆數相當多，陳坤成說，在過程中還是盡可能地不用到權利變換，協議合建最好，因為權利變換程序一走就要一年以上，雖然權利變換可以省下土地增值稅，但如果拖?房屋買賣茪[，很多已協調完成的事，可能因時、因事而變化，加上市場風險的不可掌握，反而不利，不如以時間來換金錢。 整合關鍵 公平與公正 陳坤成很明白地指出，其實頗多建商都自以為很聰明，可以對地主施以小惠或是用 個人信貸不同法令來讓地主接受，但事實上，從經驗中發現，地主往往比建商聰明，也很了解法令，有的甚至有不少的軍師朋友等，所以整合成功最大的關鍵就在要確實掌握「公平與公正」，每筆土地要怎麼合建、怎麼計算，採用不同的法令產生多少權利 室內設計等，全部都計算清楚，大家都明白利潤多少？怎麼算？才是最容易成功的。 當然，要整合成功，還是要有規模計算，陳坤成指出，目前公司設定的規模是，如地主人數超過五十人的就不要碰了。 而土地整合的規模，則是越來越大，但是，也不強求，因為太強求可 燒烤能最後什麼都沒有，在計算公式上，不是成功有利潤，不然就是零，兩者之間在公司營運上是沒有灰色地帶的。 碰到釘子戶幾乎就是生意人的天敵，也是已同意更新的大多數民眾的無奈，陳坤成說，依法，政府有公權力介入的絕對空間，但如今政府的執法態度，反而成了釘子戶的護身符 賣房子，本來法規規定只要人數、土地、建物超過75%以上，政府就可以公權力介入強制執行，但是在台北市及新北市則有默契規定，要建商整合到建物土地的90%，且是在五戶以下的未同意戶，公權力才會介入，但問題是，到目前為止，也還沒有看到政府真的執行過一件，讓這條法律形同虛設，也阻礙了都市建設的 術後面膜發展。  .

          「震前黃金10秒先逃」　強震儀曝光 「震前黃金10秒先逃」　強震儀曝光 更新日期:2011/02/22 13:31 游皓婷 強震來襲，如果能「提早知道」就能早點 烤肉逃命，減少損失，台灣國研院國震中心，投入2年多的時間研發出一套「強震儀」， G2000能在民眾感覺到天搖地動之前，先發警報，以921當天震央測到規模7.3強震來說，這套系統能幫台中大 關鍵字排名里的住戶，爭取到「7秒鐘」的逃生時間，其他地區有10秒以上的逃生時間，未來強震儀量產後，只要在學校裝一套， 關鍵字廣告周邊住戶都能受惠。 地震預警系統廣播：「『地震警告』。」 模擬921當天規模7.3強震來襲，魚缸猛晃，吊燈搖不停，不讓地震傷人，國?房屋二胎蒺|有法寶，裝在平地上的這個黑色圓筒，能讓民眾在「感覺到」天搖地動之前先逃難。 國研院國震中心副研究員林沛暘：「其實我們爭取的時間，大概只有10 信用卡代償、20秒的時間，廣播地震(系統)幫你把門打開，把動線的燈全部開起來，然後幫你把瓦斯關掉。」 研發2年，終於曝光，這套現地型「強震即時警報系統」，簡稱EWS強震儀，如果92 買屋1當時在震央裝了它，就能幫台中大里的民眾爭取到7秒鐘的逃生時間，竹科人有17秒、台北人有27秒可以逃跑。 目前宜蘭國小、芳和國中有測試點，只要系統穩定，學校師生就能減少樓倒屋塌的危害 西裝外套。國研院國震中心副研究員林沛暘：「如果是學校或社區，我們大概只要裝一套(強震儀)系統，服務這周邊的都可以用，成本這些都不是很大的問題，現在問題是在於，我們需要長期的測試資料。」 人們感受到地震，多半 房屋二胎是在地震「發生後」20秒左右，強震儀可以提早發出警報，用科技多爭取幾秒鐘的活命關鍵。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .