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          高雄市中心房價回不去 鳳山區重劃區獲首購族青睞 購屋南移熱潮湧現，根據房仲業者觀察，造成此一現象的主因，在於價位問題。信義房屋高雄區 西服執協林武雄指出，根據內政部營建署所公布的資料顯示，大高雄地區?酒店兼職郁〝郅軉蠿C坪12.9萬元，只有台北市房價的四分之一。 而在廣大的大高雄區域中，又以價?ARMANI瑽韞[平易近人的三民，鳳山、或是左營等區，最受歡迎。擅於精打細算的年輕首購族，對於增值性高的重劃?結婚西裝洁A更是難以抗拒。鳳山地價屢創新高　成建商指標區域 林武雄表示，鳳山屬於新興區域，過去又是縣治所在，對於鄰近鄉鎮?婚禮顧問蒪洇l作用。 而近兩年，鳳山區最受矚目的區塊，就是文山特區。信義房屋鳳山文山店長楊晉瑋指出，文山特區的主要商圈都集中在青年路，文衡路 裝潢以及文鳳路，距離長庚醫院以及正修科大都很近，此外，近中山高，交通便利，所以鄰區三民區不少住民，皆將該區視為換屋首選區域。 楊晉瑋說，文山特區內常見新 花蓮民宿成屋，大多由城揚、京城及北京和御盟等在地建商興建，現有不少建商逐漸朝向大坪數「類豪宅」的方向興建，目前新成屋五年內的案件每坪約16至18萬元，5年以上物件約為每坪12至13萬元?系統傢俱﹛A而首購族若擔心文山特區新成屋總價負擔較重，也可選擇往重劃區邊緣，屋齡約15年的中古屋，平均成交單價在8至10萬元左右。 林武雄認為，現在市場氛圍，房價不可會掉回金融海嘯時的每坪個位數價?禮服獢C若新建案價格持續平穩上漲，將會帶動附近中古屋行情。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .